从钢结构建筑发展看钢结构住宅

钢结构建筑在装配式建筑中占比大概30%左右，这其中大部分是公共建筑，住宅产品几乎可以忽略不计，1%都不到。

2019年3月27日，住建部公布《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》，指出要开展钢结构装配式住宅建设试点，推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。

为什么要做试点?中国建筑金属结构协会建筑钢结构分会分会长胡育科在大会前的新闻发布会上表示，钢结构建筑不等于钢结构住宅，钢结构住宅直接关系到国计民生，对住宅质量、品质、性能有要求。因此钢结构住宅的推广，态度积极同时更要积极稳妥，不能搞大跃进。

住房和城乡建设部标准定额司处长何任飞表示，对于钢结构住宅来说，有一个市场接受度的问题，首先是开发商不愿意用，因为成本高;设计院不愿意设计，因为麻烦或者不熟悉;施工单位也是如此。

何任飞建议，下一步钢结构发展要发挥出钢结构本身的优势，解决好大家关心的防腐、防火、抗震等问题，同时使得钢结构住宅在大跨度灵活分割、得房率高方面的优势得到行业和市场的认可，才能够快速发展。

目前，对于钢结构企业来讲，很多是做建筑钢结构的，属于专业分包，只是对结构负责，至于接下来的维护、装修、最后形成建筑产品是另外的人负责。这种形式对于公共建筑建造模式比较适合，但对于住宅则不行。

对于钢结构住宅，业界一直有一个共识，就是必须从建筑钢结构转变为钢结构建筑，也就是从原来只是做钢结构的主体构件，或者是梁柱的结构体系，现在变成用钢结构做建筑。这就要求必须要有一个整体的解决方案，形成一个完整的技术体系、标准体系、产品体系，才能够为老百姓提供一个完全舒适、品质优良的钢结构住宅。

针对推进钢结构装配式建筑试点工作，目前住建部正在指导试点省市，在制定完善试点方案，将重点就打通上下游产业链，完善标准规范和解决钢结构住宅发展突出问题，通过试点工作形成一套成熟完善的钢结构装配式住宅建设体系，为全国提供可复制、可推广的经验。

胡育科表示，对钢结构住宅发展来看，目前我国主流体系还是在高层钢结构和农村低层轻钢房屋领域，并且企业也不断有新的体系、示范工程推向市场。

浙江杭萧钢构股份有限公司总工程师尹卫泽在接受中国房地产报记者采访时表示，早在2000年，住建部有一个针对钢结构住宅的文件;杭萧钢构在2008年交付了一个16层、22栋楼的完整钢结构住宅小区，武汉世纪家园项目，目前使用情况的回访良好。

据了解，到目前为止，杭萧钢构的住宅体系走过了几个阶段，从开始的传统钢结构延展的钢框架做支撑，到2014年公司新研发推广的钢管混合体系，该体系替代了钢结构减震墙的做法，并且形成了工业化的施工。

另外，针对钢结构住宅，大型钢结构企业也在研发新的体系，包括同济大学和天津大学研发的异形柱体系;减震墙体系很多大型厂家也在做这方面的尝试。

“钢结构住宅体系目前属于一个百花齐放的状态。”尹卫泽表示，应该来讲各家企业推出的体系都比较完善和成熟，只是还需要进一步研究，使它更完美。“目前主要问题在于钢结构建筑体系所需要的钢结构防火、防腐、三板体系，以及其他建筑功能方面对新材料、新功能的应用。”

胡育科表示，钢结构住宅不论发展什么样的体系，必须满足住宅产品的安全、耐用的品质质量基本条件，我觉得目前我国钢结构住宅市场还处在初级阶段，需要设计、科研、加工生产企业和施工企业共同努力，在成熟的产品体系应用上为未来钢结构住宅发展趟出一条新路。